市场档口租赁是五爱集团的主营业务，近年来，受诸多因素影响，集团主营业务受到一定冲击。

      为了保证主营收入稳定，集团改变原有租赁模式，采取新的方式盘活闲置资源，对内保存量，积极主动走访业户，了解业户经营状态，提升服务质量，切实解决业户经营中遇到的困难与合理诉求，鼓励引导业户拓展经营思路，扩大经营规模。

      对外促增量，对市场周边或市内其他大型商场市场进行走访调研，招商引资，研究市场行业动态，调查商户及客户需求，对有意向在五爱市场投资或经营的商户进行洽谈，增加商户进驻五爱市场的信心与动力，盘活闲置资源为集团创造经济效益。

      集团以五爱国际小商品城（三期市场）四层作为试点楼层，将部分档口由普通档口形式改为精品屋形式，并以整体租赁模式进行公开招商，为准备增加产业品种、扩大经营规模的商户提供资源与空间。

      集团将三期市场K区5个档口作为四层第一批变更档口形式进行整体租赁的试点档口。经过公示后，在高于原始租赁价格的基础上已成功对申请人进行租赁，每年收取租赁费及物业费总计134799元，相比原始租赁价格每年增收11722元。

      同时集团又对K区2个档口参照上述形式进行整体租赁，变更形式后租赁价格比原始价格每年增加收入5803元。

      该项目的顺利实施，在集团内起到引领示范效用，促进并带动了其他有意向转型升级的商户扩大经营规模，有效盘活了集团的闲置档口资源。

      截止到目前，集团所辖三期市场共计盘活存量档口57个，盘活存量面积873.36㎡，盘活收入184.27万元。

三期市场部 王宁

总经办 杨志