成功关键词：创新

成功画像：从马路走向大棚，从大棚走向市场，从市场走入商场，由几十人的马路市场，发展到东北地区最大的专业市场，迈入全国十大市场行列，沈阳五爱市场靠的就是创新。目前，五爱市场占地面积18万平方米，日均客流量30多万次，2万多商户，经营小商品14大类、30多万品种。

讲述人：孙伟山 沈阳市沈河区区长助理、沈阳五爱市场党委书记、五爱(集团)实业有限公司总经理

实现思维观念的创新和市场的转型升级，最关键的是市场管理者必须创新发展理念。五爱市场走过了20多个春秋，过去的模式不能适应新形势的需要，作为都市类大型的专业市场，五爱市场必须走向建设和谐五爱，实现五爱市场由集到市，由市到商贸区的转变。为此我们确立了整合五爱市场资源，合理规划产业布局，发挥品牌和资源优势的发展目标。构建以集散性为发展的市场平台，实现专业市场的转型升级。从2001年开始，五爱市场对原来的棚户市摊区进行大规模的改造，二期五爱国际商贸城，正式运营以后，三期的五爱国际小商品城即将投入使用，五爱国际商贸大厦、五爱国际商务酒店、五爱客运总站等一批新的商务楼宇即将投入使用。与此同时，商品展示中心、人才培训中心等一大批新型商务服务设施，为五爱市场的现代化、国际化奠定了基础。

确立商务为本，实施服务内容的创新。在服务商户的过程当中，我们提出了以商户为根本的基本原则，进一步通过完善各企业、协会、俱乐部的各项规律制度，努力提高商户队伍的能力，通过举办不同类型的商户活动，提高商户的竞争力，通过宣传商户示范典型，弘扬五爱精神，创造一种团结奋进、向上的和谐的氛围。

突出品牌意识，实现招商方式的创新。五爱的无形资产价值达40亿元。从2001年开始，五爱开始在中央电视台进行市场宣传，树立了走出东北，走向世界的勇气。

我们宣传五爱不是为了今天的五爱，而是为了明天的五爱，为了五爱可以在更新的领域得到更多的发展。我们引进品牌、推出精品、创新精品的同时，增加写字楼、宾馆、会展等多项商务功能。新型商务市场的形成，在五爱市场的发展当中，起到了承前启后的作用，不仅在功能定位、方向定位上有了大胆突破，还聘请香港企业为物业公司的代理顾问，引进了美国希尔顿酒店的管理和品牌。这些创新使五爱的功能和服务向国际化、现代化迈进了一大步。

推动市场转型，实现发展模式的创新。我们把五爱市场作为都市类专业市场探索创新的实验区，相继提出了新批零世界、展望型商务写字楼、立体服装街的理念。按照五爱市场核心区域的特点和沈阳发展商务区的要求，我们提出了五爱市场由商业向商务转化的战略，实现由物业形态向商业形态的转变，打造商务市场的产业链，开创批发市场的新模式，实现投资形式的创新。

近年来，随着市场融资贷款金额的加大，市场建设也取得了快速发展，集团的资产和效益取得快速增长。五爱有一个自己的发展机遇，目前五爱的资产投资效益已经进入到一个良性发展的阶段。随着市场的不断成熟和效益的逐年提高，五爱将参与资本市场。随着五爱市场的不断转型和创新，作为东北商业航母的五爱集团，将迎来历史上的发展机遇。