以提高五爱商贸区产业的可持续竞争力为目标，通过整合现有的各种产业资源，以专业市场业为主导产业带动相关产业发展，以建设东北现代商贸物流核心区和新沈阳商务专业市场空间为目标，推动专业市场产业的健康、可持续发展。与沈阳城市总体规划相协调，五爱商贸区产业发展分为近期、中期、远期三个阶段：
近期（2008～2010年）
运用增长极理论，重点围绕九大品牌专业市场、重要区域以及沈河区大力发展楼宇经济的新机遇，持续打造新的经济增长点。以专业市场业为龙头，对内扩大五爱商贸区品牌知名度和影响力；大力发展商贸物流和商业地产业；完善住宿、餐饮、专业市场购物、休闲、中介服务等各项配套设施，建造电子商务、商务会议、会展展贸的胜地，争取成为国家4A级旅游购物区；加大科技创新和人才培养的力度，为专业市场业提供更多高新技术和优秀管理人员。
中期（2011～2013年）
运用点轴发展理论，以点带面，形成专业市场产业链。如通过“五爱”的品牌示范作用吸引商户和消费者，形成商贸物流的积聚效应。深度核心区域，打造五大产业轴线：。大力发展文化创意产业，加强专业市场业与工农商科的联合。同时，专业市场产业走出五爱商贸区，与环渤海专业市场圈联动，与国际接轨，初步形成具有特色鲜明、功能齐全、具有国内竞争优势的五爱商贸区产业链。
远期（2014～2017年）
运用网络发展理论，形成较为完善的专业市场产业体系，完成五爱商贸区专业市场和区域经济结构的优化，形成互补、互动、高效、共生的专业市场产业群，实现专业市场和区域经济全面较高增长，实现五爱商贸区成为国际性一流商品采购中心和区域性商品集散地的总目标。 |
