“1978～2008市场改变中国”大型纪念典礼暨主题论坛发言现场:

　　主持人：下面有请沈阳市沈河区区长助理、沈阳五爱市场党委书记、五爱（集团）实业有限公司总经理孙伟山先生，他发言的题目是东北商业流通的创新。

　　孙伟山：各位领导，各位朋友大家下午好！今天我作为沈阳五爱集团的代表，在这里汇报下五爱在市场转型当中的一些做法和体会，深感荣幸，希望借此机会与各位同仁共同探讨商业流通领域的发展与创新。

　　经过三四年的市场发展，十年的市场转型，五年的五爱建设，五爱市场从马路走向大棚，从大棚走向市场，从市场走入商场，由几十人的马路市场，发展到东北地区最大的专业市场，迈入全国十大市场行列，目前市场占地18万平方米，日均客流量30多万次，两万多商户，经营小商品十四大类，30多万品种，得益于我们在服装市场的大的发展。也实现了东北商业流通模式的新形态。实现思维观念的创新，实现市场的转型升级，最关键的是市场管理者必须创新发展理念，五爱市场走过了20几个春秋，过去的模式不能适应新形势的需要，作为都市类大型的专业市场，五爱市场必须走向建设和谐五爱，实现五爱市场由集到市，由市到商贸区的转变，为此我们确立了整合五爱市场资源，合理规划产业布局，发挥品牌和资源优势的发展目标。构建以集散性为发展的市场平台，实现专业市场的转型升级。从2001年开始，五爱市场对原来的棚户市摊区进行大规模的改造，二期五爱国际商贸城，正式运营以后，三期的五爱国际小商品城即将投入使用，五爱国际商贸大厦，五爱国际商务酒店，五爱客运总站一批新的商务楼宇即将投入使用，与此同时，商品展示中心，人才培训中心等一大批新型商务服务实施，为五爱市场的现代化、国际化奠定了基础。确立商务为本，实施服务内容的创新，在服务商户的过程当中，我们提出了以商户为根本，与管理与服务当中的基本原则，进一步通过完善各企业、协会、俱乐部的各项规律制度，努力提高商户队伍的能力，通过举办不同类型的商户活动，提高商户的竞争力，通过宣传商户示范典型，弘扬五爱精神，创造一种团结奋进、向上的和谐的氛围。

　　突出品牌意识，实现招商方式的创新，五爱的无形资产价值达到40亿，五爱深刻的商业内涵无法估算的。2001年开始，五爱开始在中央电视台进行市场宣传，五爱第一次把自己的品牌登上国家的平台，走向东北，走向世界的舞台和勇气，我们宣传五爱不是为了今天的五爱，而是为了明天的五爱，为了五爱可以在更新的领域得到更多的发展。我们引进品牌，推出精品，创新精品的同时增加写字楼、宾馆，会展等多项商务功能，新型商务市场的形成，在五爱市场的发展当中，起到了承前启后的作用，不仅在功能定位、方向定位上有了大胆突破，还聘请香港企业为物业公司的代理顾问，引进了美国希尔顿酒店的管理和品牌，这些创新当中使五爱的功能和服务实现向国际化、现代化的服务水平迈进。推动市场转型，实现发展模式的创新。我们把五爱市场作为都市类专业市场探索了创新的实验区，相继提出了新批零世界，展望型商务写字楼，立体服装街的理念，五爱市场核心区域的特点，还有沈阳发展商务区的要求，提出了五爱市场由商业向商务转化的战略，实现由物业形态向商业形态的转变，打造商务市场的产业链，开创了批发市场的崭新的模式，实现投资形式的创新，近年来，推动了市场形式的创新，我们在引进外资和内资的同时，积极加强合作，随着市场融资贷款的金额的加大，市场建设也取得了快速的发展，集团的资产和效益取得快速增长，三年建设一个市场的创新方式，使五爱市场超过了20年的发展速度，五爱有一个自己的发展机遇，目前五爱的资产投资效益已经进入到一个良性发展的阶段。随着市场的不断成熟和效益的逐年提高，五爱将参与资本市场。随着五爱市场的不断转型和创新，作为东北商业航母的五爱集团，将迎来历史上的发展机遇。我们围绕五爱市场的未来的发展制定新的计划，努力推进现代的商贸的发展，逐步汇入楼宇经济，科学融入创意经济，建立完整的产业链条，关注建设生态市场，我相信有各级政府的正确领导，行业协会和市场的联盟的支持，有兄弟市场的协作，广大商户的信任，五爱的明天会更加美好！